Информация об оплате за жилищно-коммунальне услуги

Информационное сообщение СТИО

Одной из наиболее сложных сфер жизнедеятельности является жилищно-коммунальное хозяйство. Представление жилищно-коммунальных услуг населению очень важная тема на сегодняшний день. Актуальность темы обусловлена тем, что перед предприятиями города стоит ответственная задача — представление населению услуг коммунального комплекса, которые являются социально значимыми и жизненно необходимыми.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения.
плату за коммунальные услуги.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения.
плату за коммунальные услуги.

Размер платы за наём и за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя: управление многоквартирным домом, содержание общего имущества и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ниже в таблице приведен перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

	Виды работ	Наименование объекта проведения работ
	Услуги и работы по управлению многоквартирным домом
1.	в том числе: организация эксплуатации жилищного фонда организация работ со смежными организациями и поставщиками организация взаимоотношений с нанимателями и арендаторами	Многоквартирный дом
	Услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома
1.	Проведение технических осмотров, в том числе отдельных элементов здания и помещений с проведением профилактических работ, не относящихся к ремонту.	Многоквартирный дом
2.	Обеспечение температурно-влажностного режима	Жилые помещения и общие помещения многоквартирного дома
3.	Проведение мероприятий по противопожарной безопасности	Многоквартирный дом
4.	Уборка, очистка подвальных помещений, уборка подъездов, включая окна и стены. (дератизация и дезинфекция от грызунов и насекомых, по договору)	Технические помещения, другие общие помещения дома, в т.ч. подъезды
5.	Содержание придомовой территории и мусоросборных площадок	Придомовая территория
6.	Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств: — подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период: консервация и промывка системы центрального отопления, проверка систем горячего и холодного водоснабжения. — подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период: уплотнение сгонов, набивка сальников, регулировка и гидравлические испытания систем центрального отопления.	Инженерное оборудование многоквартирного дома
7.	Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения, в том числе приборов учета (включая снятие показаний)	Инженерное оборудование
8.	Обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электрических устройств: поэтажных щитков, вводных РУ (включая ремонт запирающих устройств и закрытие на замки)	Электроснабжение многоквартирного дома
9.	Организация сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов	Придомовая территория
10.	Содержание, включая уборку и другие работы по обеспечению санитарного состояния, озеленение	Придомовая территория
11.	Содержание аварийно-диспетчерской службы (АДС)	Многоквартирный дом
	Услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1.	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвал	Фундаменты
2.	Герметизация стыков, смена участков деревянных стен, ремонт покраска фасадов	Стены и фасады
3.	Частичная смена отдельных элементов, заделка швов, трещин и отверстий, укрепление и окраска	Перекрытия
4.	Усиление элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. (замена покрытий не более 5 % от общей площади)	Крыши
5.	Смена, восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений	Оконные и дверные заполнения в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях
6.	Восстановление или замена отдельных участков и элементов	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
7.	Замена, восстановление отдельных участков	Полы в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях
8.	Устранение неисправностей	Печи
9.	Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками	Внутренняя отделка в подъездах.
10.	Замена и восстановление работоспособности вентиляции	Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электропроводы)
11.	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления состоящая из стояков, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.	Внутренняя система отопления
12.	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов; стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков (за исключением внутриквартирных сетей, не относящихся к общему имуществу)	Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях)
13.	Установка, замена и восстановление работоспособности пакетных переключателей ВРУ, автоматических выключателей, щитов.	Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов), кроме электроплит

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливаемых с 2010 года Министерством жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области, и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством. Тарифы на коммунальные услуги утверждаются Службой по тарифам Иркутской области индивидуально для организаций коммунального комплекса по каждому муниципальному образованию.

Оплата перечисленных коммунальных услуг осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории города, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

На территории города утверждены и действуют экономически обоснованные тарифы:

с 1 января 2011года:
- на тепловую энергию для ООО «Центральная котельная» в размере 712,4 руб. за 1 Гкал;
- на тепловую энергию для ООО «Теплоэнергосервис» в размере 712,4 руб. за 1 Гкал;
- на холодную воду для ООО «Сибирь Плюс» в размере 9,39 руб. за 1 куб.м.;
- на водоотведение для ООО «Сибирь Плюс» в размере 13,65 руб. за 1 куб.м.;
- на очистку сточных вод для ООО «ВСЭ-сети» в размере 5,05 руб./куб.м.
с 1 февраля 2011года:
- на холодную воду для ООО «УК «Водоканал-Сервис» в размере 13,20 руб. за 1 куб.м.;
- на водоотведение для ООО «УК «Водоканал-Сервис» в размере 3,95 руб. за 1 куб.м.;
с 1 апреля 2011 года:
- на горячую воду для всех групп потребителей в размере 67,0 руб. за 1 куб.м.
часть тарифов осталась на уровне 2010 года:
- по передаче тепловой энергии для ООО «Тепловые сети» — 206,70 руб./Гкал;
- на захоронение ТБО для ООО «Гарант» — 35,69 руб./куб.м.;

Утвержденные тарифы на коммунальные услуги, плата за пользование жилым помещением (плата за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения опубликовывались в газетах «Областная» и «Свирская Энергия». Настоящая информация, в рамках постановления Правительства РФ от 30.12.2009 № 1140 о стандартах раскрытия информации, размещена на официальных сайтах города Свирска и Службы по тарифам Иркутской области.

На постоянной основе осуществляется федеральный контроль за ростом тарифов ЖКХ и использованием предприятиями коммунального комплекса финансовых средств, заложенных в тарифах.

Средний рост платы за коммунальные услуги на 2011 год по городу составил 111,8%.

Ниже приведен пример расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пример расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

Муниципальная квартира в многоквартирном жилом доме со всеми видами благоустройства в каменном исполнении, общая площадь 37 кв. м, проживает 1 человек.

ЖКУ	2011 год
Отопление	0,026 Гкал/м² * 919,10 руб/Гкал * 37 м² = 884,17 руб.
Холодная вода	5,99 м³/чел * 13,20 руб./м³ * 1 чел. = 79,07 руб.
Водоотведение	9,87 м³/чел * 9,00 руб./м³ * 1 чел. = 88,83 руб.
Горячая вода	3,88 м³/чел * 67,00 руб./м³ * 1 чел. = 259,96 руб.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения (устанавливается в зависимости от группы жилищного фонда с учетом качества жилья и степени благоустройства)	8,38 руб./м² * 37 м² = 310,06 руб.
Вывоз твердых бытовых отходов	0,59 руб./м² * 37 м² = 21,83 руб.
Платы на наём жилого помещения (устанавливается только для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда)	1,06 руб./м² * 37 м² = 39,22 руб.
Общее начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги	1 683,14 руб.

Комитет по жизнеобеспечению